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Proposition de bien

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La conciergerie « Propriétés de chasse » vous propose un accompagnement haut de gamme exclusif pour la gestion courante de votre domaine. En toute confidentialité, nos services permettent de vous apporter des réponses précises à vos problématiques (techniques, administratives, organisationnelles…). Entièrement dédié à votre confort et vos besoins, nous mettons à votre disposition notre connaissance précise de vos territoires et habitudes de vie, le tout encadré par un réseau de professionnels multidisciplinaires hors paires.
Pour cela, nous avons créée trois packs spécifiques pour vos besoins :

  • OPTIPLAINE
  • OPTIBOIS
  • OPTICHASE

Gestion agricole

Le pack de culture : Optiplaine

Notre cabinet d’agro-consulting « PROPRIETES DE CHASSE » a pour objet de conseiller les propriétaires fonciers afin d’optimiser la rentabilité de leurs placements et de leurs investissements.

Le service de gestion que nous proposons se scinde en différentes étapes, et repose sur la méthode dynamique d’approche globale des systèmes d’exploitation.

Ainsi nous pouvons en fonction de vos problématiques et de vos besoins répondre par des actions spécifiques administratives, de terrain, fiscales, financières relationnelles…etc…

Nous disposons d’un outil complet intitulé « PACK CULTURES » pour gérer les spécificités de chaque exploitation qu’elle soit orientée en productions végétales ou en productions animales.

La conduite de votre exploitation agricole totalement indépendante de la vente de produits d’approvisionnements à aujourd’hui un nom : « OPTIPLAINE ». Les finalités de l’exploitant et les spécificités de la structure agricole seront au cœur de notre projet. Voici la composition de notre outil « PACK CULTURES »

L'audit d'exploitation

Nous réalisons un audit de l’exploitation, correspondant à un diagnostic très complet permettant de dégager les finalités de l’exploitant, de mettre en évidence les atouts et contraintes du système d’exploitation, et les points positifs à développer comme négatifs à stopper. Ainsi nous serons dans la capacité de mener des actions spécifiques afin de corriger les dysfonctionnements constatés.

Le suivi technique des cultures

Au sein du « PACK CULTURES », nous réalisons la conduite du système d'exploitation selon 4 étapes : L'assolement, les approvisionnements, les travaux agricoles et les récoltes.

L'assolement

Nous déterminons les assolements et rotations en fonction des spécificités de la ferme, des types de sol, des débouchés, de l’agronomie, afin qu’ils s’adaptent le plus judicieusement à notre problématique d’audit et que le temps de réponse d’optimisation soit le plus court possible.

Les approvisionnements

La première des économies en matière d’approvisionnements est la mise en concurrence des fournisseurs. Pour cela, nous utiliserons notre propre réseau relationnel pour optimiser les charges postes par postes. Nous procédons à des appels d’offres pour les commandes d’intrants nécessaires à la campagne agricole. Les choix des produits et engrais s’effectueront en complémentarité avec l’exploitant dans la limite de ses capacités techniques.

Les travaux agricoles

Sur le terrain, notre suivi technique régulier permet d’organiser les différents travaux avec les entrepreneurs qui seront choisi au préalable en fonction de leur compétence technique, disponibilité, équipement et tarification. Un calendrier des travaux est établi de manière hebdomadaire et ceux sur toute la durée de la campagne. Nous contrôlons l’exécution des travaux, ce qui permet au propriétaire de s’assurer de la rentabilité optimale. Dans le cas d’un exploitant en place, les préconisations techniques porteront sur la protection phytosanitaire, fertilisation, préparation du sol, dates de déclenchements des passages…

Les récoltes

Nous contrôlons les quantités et qualités récoltées grâce aux différents supports tels que, bons de livraisons, bordereaux d’achats, relevés d’apports et stockages…nous permettant de connaître les rendements de l’exploitation et toute éventuelle surprise. Nous disposons d’un logiciel de gestion parcellaire cartographique.

La commercialisation

Trop souvent sous-estimée par l’exploitant, surtout en période de fluctuations extrêmes, la commercialisation est la colonne vertébrale du système d’exploitation. En fonction de la trésorerie, des disponibilités, des revenus, des prélèvements privés…nous établirons une stratégie de couverture optimale pour se prémunir de tout accident en fonction des prix de revient. Nous travaillons selon deux axes majeurs :

  • La sécurisation du revenu agricole
  • L’optimisation de la marge nette

Nous utiliserons des moyens comme, les marchés à terme, en partenariat avec les plus grands spécialistes, les contrats de commercialisation négociés avec les industriels du secteur, les prix moyens des coopératives ou négoces locaux…

La gestion administrative et financière

Elle représente véritablement le cœur du fonctionnement d’une exploitation, lorsqu’elle semble manquer de rigueur, tout le système se trouve défaillant, c’est pourquoi nous effectuons pour les exploitants ou propriétaires l’ensemble des démarches quotidiennes incontournables telles que la déclaration PAC, les transferts de DPU, les demandes de DPU auprès de la réserve nationale, de CAD…etc… Nous gérons également l’ensemble des formalités sociales( MSA) s’il y a lieu.
Nous mettons en place les dossiers d’autorisation d’exploiter, de régime déclaratif, de mise aux normes, de diagnostics environnementaux, énergétiques, biologiques.
Nous veillons à la bonne application des directives européennes et nationales sur le terrain, (ex : éco-conditionnalité, cahiers d’épandages à jour, traçabilité des cultures, local phyto aux normes…).

Le conseil en investissement

Nous vous conseillons en matière d’investissements matériels et fonciers. Nous vous mettons en relation avec des experts immobiliers spécialisés pour vous aider dans vos transactions (acquisition de biens ruraux, propriétés agricoles ou forestières…). Pour l’achat de matériel, nous lançons divers appels d’offres, parfois internationaux, et bénéficions d’un réseau relationnel conséquent et varié.

Gestion sylvicole

Le pack forêt : Optibois

Notre cabinet d’agro-consulting « Propriétés de Chasse » a pour objet de conseiller les propriétaires forestiers afin d’optimiser la rentabilité de leurs placements et de leurs investissements.

Le service de gestion que nous proposons se scinde en différentes étapes, et repose sur la méthode dynamique d’approche globale des systèmes forestiers. Ainsi nous pouvons en fonction de vos problématiques et de vos besoins répondre par des actions spécifiques administratives, de terrain, fiscales, financières relationnelles…etc…

Nous disposons d’un outil complet intitulé « Pack Forêts » pour gérer les spécificités de chaque forêt privée qu’elle soit orientée en futaie, taillis, grumes…

La conduite de votre massif forestier totalement indépendante et durable a aujourd’hui un nom : « Optibois ». Les finalités du propriétaire, exploitant ou non et les spécificités du massif forestier seront au cœur de notre projet. Voici la composition de notre outil « Pack Forêt »

L'aménagement des Forêts

Nous réalisons un diagnostic du domaine forestier, préalable à toutes préconisations techniques, juridiques et fiscales.
Nous pratiquons les estimations amiables, avis de valeurs, inventaires. Mais aussi, les documents de gestion (Plan simple de Gestion, Code de bonnes pratiques sylvicoles…).
Grâce à nos contacts privilégiés avec les directions départementales des territoires, nous instruisons les dossiers de demandes de subventions.

La commercialisation des Bois

Les services de commercialisation proposés concernent les ventes groupées par appel d’offres de lots abattus, débardés et sur pied.
Nous suivons pour votre compte la maîtrise d’œuvre des chantiers d’exploitation ainsi que les ventes : Les contrats, les règlements, les exploitations, les réceptions…
Nous vous adressons un état des lieux de fin de coupe.

L'accompagnement de la Sylviculutre

Nous encadrons l’intégralité des travaux sylvicoles, à savoir la maîtrise d’œuvre de plantation, le dépressage, le dégagement, la taille de formation, et l’élagage. Dans un second temps, nous réalisons l’ensemble des marquages d’éclaircies, de désignations et de balivages.

L'aménagement du Territoire

La théorie n’étant pas la pratique, nous développons l’ensemble des mesures adaptées pour réduire l’impact environnemental des travaux sylvicoles sur votre propriété. Nous restaurons donc les routes forestières, et les fossés. Nous réalisons l’ensemble des aménagements cynégétiques, haies, choix d’essences…les études environnementales en relation avec la forêt, la sécurisation des abords de routes et de bâtiments, les études d’impacts, les conseils Natura 2000, les aménagements de parcs boisés, et la gestion de l’arbre hors forêt dans un esprit paysager.

Nous offrons un service professionnel complet adapté au besoin de chaque propriétaire en fonction de la spécificité de son massif forestier et de ses objectifs déterminés.

Gestion Cynégétique

Pack aménagement du Territoire : OptiChasse

Notre cabinet d’agro-consulting « Propriétés de Chasse » a pour objet de conseiller les propriétaires fonciers afin d’optimiser le potentiel de leurs placements et de leurs investissements.

Le service de gestion que nous proposons se scinde en différentes étapes, et repose sur la méthode dynamique d’approche globale des systèmes cynégétiques.

Ainsi nous pouvons en fonction de vos problématiques et de vos besoins répondre par des actions spécifiques administratives, de terrain, fiscales, financières relationnelles…etc…

Nous disposons d’un outil complet intitulé « PACK AMENAGEMENT DU TERRITOIRE » pour gérer les spécificités de chaque domaine qu’il soit orienté en chasse privée classique ou en chasse privée d’affaires.

La conduite de votre domaine agro-cynégétique totalement maîtrisée et étudiée à aujourd’hui un nom : « OPTICHASSE ». Les finalités du propriétaire et les spécificités du domaine à chasser seront au cœur de notre projet. Voici la composition de notre outil « PACK AMENAGEMENT DU TERRITOIRE ».

Les réalisations techniques

La gestion cynégétique regroupe l’ensemble des mesures et actions visant à valoriser les espèces sauvages d'un territoire pour le compte des chasseurs. Ces mesures concernent souvent le grand gibier, le petit gibier et le gibier d'eau. Elle comporte par exemple :

  • L'aménagement du territoire pour favoriser une espèce par la restauration de mares, de clairières, couverts, haies... et autres habitats nécessaires à la survie du gibier.
  • La réalisation de sentiers d’agrainage, l'apport de minéraux, l’implantation de cultures à gibiers…
  • Le choix raisonné des prélèvements en nombre et en qualité (âge, sexe et état de santé des animaux)
  • Des introductions ou repeuplements éventuels.
  • La création de réserves de chasse où les espèces peuvent se reproduire sans être poursuivies ou chassées.
  • Un choix des essences d’arbres en fonction du gibier en place, du type de sol.
  • Lâchés de gibier reproducteur en saison, comptages, suivi des populations.
  • Piégeage des animaux nuisibles…

Nous déterminons en fonction de l’audit de domaine, les mesures à appliquer pour que le temps de réponse d’optimisation à notre problématique d’audit soit le plus court possible tout en respectant l’équilibre sylvo-cynégétique.

Le réseau prestataires

Pour parvenir à cela, Optimagri-invest, se positionne au centre d’un réseau relationnel très conséquent. Pour vous, nous mettons les fournisseurs en concurrence dans le but d’optimiser les charges postes par postes. Nous procédons à des appels d’offres pour les commandes nécessaires à la conduite du domaine de chasse. Les choix des produits et services s’effectueront en complémentarité avec le propriétaire dans la limite de ses capacités techniques et financières.
Le réseau comprend :

  • Des entreprises de travaux publics agricoles
  • Des entreprises du bâtiment (type solognot)
  • Des spécialistes en rénovation de maisons de maîtres.
  • Des coopératives agricoles et des négociants d’aliments
  • Des grossistes spécialisés en loisir vert
  • Des bûcherons, débardeurs, négociants en bois
  • Des éleveurs de gibiers, de chiens…
  • Des armuriers de renoms
  • Des juristes, notaires, maîtres-priseurs, propriétaires fonciers…
  • Des professionnels multi-secteurs (taxidermistes, traiteurs, artistes, commerçants, experts d’art)
  • Ecoles professionnelles pour stagiaires et personnels qualifiés
  • es concessionnaires de matériels spécifiques (quad, remorque, semoir à grain)
  • Sites internet pour trouver vos clients en chasse d’affaires.
  • Création de circuits de commercialisation pour le gibier.
  • Recrutement et coaching de vos gardes-chasse, et personnels de propriété…
  • Des techniciens forestiers
  • Des partenariats internationaux de domaines de chasses
  • Des marques mondialement connues
  • Des collectivités territoriales
  • Des réseaux de distribution privilégiés…

Le réseau de prestataires est là pour repenser, agrémenter, développer vos domaines de chasse de A jusqu’à Z, selon vos envies et vos moyens.

Les démarches administratives

Sur le terrain, notre présence est indispensable en termes de développement cynégétique. Il en va de même pour la gestion administrative de vos domaines. Nous contrôlons et réalisons toutes vos formalités administratives auprès des fédérations de chasseurs de vos départements, des directions départementales des territoires…
Propriétés de chasse vous aide dans la création de statuts de société de chasse et dans la rédaction de règlements intérieurs.
Nous réalisons à vos côtés, la charte « Sécu-chasse », qui reprend en fonction des particularités de la propriété l’intégralité des points dangereux en action de chasse.
Nous organisons avec vos gardes-chasse particuliers vos calendriers de chasse saison après saison en fonction de la bonne gestion cynégétique, établissons le mailing de vos invités, envois de flyers d’invitations, plans de battues et de postes…
Propriétés de chasse est à vos côtés pour les demandes et déclarations en tout genre :

  • Déclaration annuelle de piégeage
  • Déclaration d’appelants
  • Registres d’animaux (entrées et sorties)
  • Délégation du droit de destruction à tir des animaux nuisibles
  • Bilans de déterrages
  • Déclaration de dommages causés par la faune sauvage
  • Demandes de plans de chasse
  • Conventions d’agrainage

Nous vous offrons un service professionnel complet adapté au besoin de chaque client en fonction de la spécificité du domaine cynégétique et de ses objectifs déterminés.